菲律宾房产和中国房产的对比一览表，为什么要在菲律宾买房投资，再给你9个极具投资价值的理由！
| 菲律宾房产 | 中国房产 | ||||||||
| 产权 | 永久产权，完全私有，子孙可继承 | 70年产权，买房相当于长期租房 | |||||||
| 房产泡沫 | 房价稳步上升，泡沫较小，需求量也比较大 | 房价不稳定，有一定的泡沫风险 | |||||||
| 价格 | 以马尼拉（首都）为例，房子为人民币一万多每平方米，人民币兑菲律宾比索为1:7 | 北京的房价普遍是4万多--6万多不等， 许多人成为房奴 | |||||||
| 得房率 | 100%, 以使用面积出售 | 60~80%，花100㎡的价钱，只能买到60~80㎡的房子，需要支付公摊面积 | |||||||
| 装修 | 装修完毕，各项基本设施已经具备。有的甚至是带家具出售，可直接出租或者入住 | 一般以毛坯出售，需花大钱，花时间装修 | |||||||
| 付款 | 多种付款方式，首付一般在10%-50%，贷款低于50%较好贷款，在菲律宾有工作，收入和公司可以贷款到上线90%， | 提供银行按揭付款，首付较高，贷款的门槛较高 | |||||||
| 房产配置 | 美丽的热带岛国，气候宜人，空气清新，良好的海景，江景，城市景观平台，一年四季开放的露天泳池 | 如此平台难得，或者价格奇高，国内雾霾严重，空气质量差 | |||||||
| 回报率 | 马尼拉住房紧缺，方便出租，且年租金收益高达6-10%，房产稳定升值，永久拥有 | 都以首都为例，北京的房产用于出租，回报率在2.9%-4.7% | |||||||
| 附加值 | 获菲律宾绿卡，5万美金购买房产，享受包括子女生育，投资，出入境，税收，移民，子女教育等多重利。 | 根据地段和户口，享受当地有限资源 | |||||||
办理移民项目，拿到永居后申请取出存款用于购房具体情况有如下两种：
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