最近我们碰到了一个客户案例，他在马卡提购买了一处二手公寓，而中介则承诺会帮助他完成产权更名手续。现在已经过去了一两年，但他仍然不清楚目前的状况。每次他询问时，中介都说快了，这让他感到焦虑。
二手房产更名流程所涉及的政府部门和相关费用：怎么样省钱过户有快捷？相关业务欢迎咨询 @VBW777 微信 VBW333
01、更名申请和支付相关税费
首先，将更名申请提交给菲律宾土地管理局（Land Registration Authority，LRA）处理。该机构将审查产权文件，确保更名程序合法，所有权得以正确转移。
在此更名过程阶段中，涉及一定费用，包括申请费，文件处理费和税费：
◘ 国家税务局（BIR）：资本利得税（固定税率）是6%
◘ 国家税务局（BIR）：印花税（固定税率）是1.5%
市财务办公室：过户税约0.25 - 0.75%，根据城市/省份不同而
◘ 土地登记局：登记费（产权变更）约0.45 – 0.50%，根据城市/省份不同而异
◘ 评估办公室：税务声明（产权变更）金额不固定，低金额
02、产权更新与登记
在完成支付税金和费用后，产权所有人信息将更新至土地管理局记录中。
03、交付产权证书
土地管理局将颁发新产权证书给新产权所有人。
通过以上步骤，即圆满完成菲律宾公寓产权转移的整个流程。想了解更多最新信息欢迎联系和咨询我们，微信：BGC998 电报 @WOW888 或 @BGC998 Whats app：+63 912-0912-222 电话：0912-0912-222 ，优先使用TG免验证，咨询请主动告知咨询项目，菲律宾MAKATI 实体公司，客户 隐私保护 安全 可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。
