菲律宾租房流程步骤

 想必很多朋友各种原因想自己出来租房和不想住宿舍的。下面我来给大家分享一个我自己想出来的方法，并且已经实操过不下六次，希望对大家有帮助。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333 

      这个方法既可以拿到最低的房租价格，又可以享受到华人中介的服务，中介费是完全由房东自个掏腰包的。

 

      在国内租房，想必大部分的人都是从网站或者一些房地产实体店了解到房东租房的信息，还有一小部分是朋友介绍的。那么菲国又是怎么租的呢？其实都是一样的，菲律宾也有很多租房网站和房地产中介，但形式略有不同，我下面一一介绍。

下面先说说租房的网站，大家可以在google上搜索自己想租的小区名字，然后上面就会有一些租房网。

当然不是大部分都比较好用的。所以结合我在本地论坛看的一些帖子和攻略，OLX这个网站www.olx.ph ，自我感觉比较好用。他的界面比较容易懂，方便不少英语不太好的人。

菲律宾租房超级攻略

根据价格，基本上就知道什么了，像这个小区，几千P的应该就是停车位，一两万的就是单间，2万以上的就是两室三室的了，其实它标题也有写哈。上百万的就是卖房的~~大家就可以慢慢的挑选了。

我先随便打开一个房，然后也有简单的介绍，其实还是通俗易懂的，还是看不懂的话，浏览器翻译当前网页吧~ 网站里有房东的直接联系电话。为什么我们要房东的联系方式？你有没有感觉其实所有的华人中介手上的房源大部分偏高，我也不是说所有，中间涉及的东西，介绍房地产中介的时候再详细道来。虽然直接联系房东的价格便宜，但是哪怕英语再好，也要小心房东的合同会坑人，所以华人中介又显得很有必要。鱼和熊掌真的不可兼得？NO，NO，NO，经过我的研究，还是可以的，总感觉自己有点像德国人，想要一样东西就想去研究深入分析，然后达到我想要的撒菲律宾租房超级攻略  我们下面继续介绍房地产中介。

菲律宾租房超级攻略

华人房地产中介

 

       华人房地产中介有两种，一种是个人的，一种是公司的，但是都是大同小异，公司规模的会比较正式，但是我说的方法，在他们身上使用不了。个人的沟通和操作又显得灵活，所以一定要找老手的。他们的方式无非是本地中介拿房源+华人中介推广华人的圈子，至于怎么分成我就不太清楚，应该是对半的吧。

 

      【重点来了】本地中介一个价格，华人中介一个价格，羊毛还是出在羊身上了，中介要收房东的费用，手上房子的价格自然是提高了。

 

网站其实也算是中介的一种，所以我们需要在OLX上找到房东然后先看看实地踩点自己喜不喜欢这套房子，在房东面前必须露个脸，让他认识你。如果喜欢这套房子的话，就去联系华人中介。华人中介会联系他们的合作方，看看有没有他的房子，如果没有，他们就会去联系房东，推销自己说帮他把房子租出去，然后收取一笔中介费。房东同意后就达成PY交易，他们会找房东签订PY合同了。你就可以拎着华人中介过去了，因为之前露过脸，所以网站的价格就放在那，不会再提升了，而华人中介也因为签订了PY协议，所以会有他们的中介费，坑就从自己的身上转移到房东的身上了~

 

      这样就可以享受网站的价格和华人中介的服务了，华人中介还是很有必要的，租房各种环节都可能有坑，毕竟小菲也滑得很。给大家看看我的一些聊天记录


为什么我们一定要选择华人中介，按照租房的顺序我们一一介绍：
第一：家具，可以家具尽可能的让房东补全，这时候中介可以发挥他们的作用了，比如会拿他们手上的房源去忽悠房东，说你看别人的房子跟你一样价格，家具还这么全什么的。我见过我认识的一个中介帮我朋友从房东那补了一万多P的家具。
第二：压价，虽然我们拿到的价格可能已经很低了，但你随意压个一千，成就成，不成最多就原来网站那价咯，我自己租的房子就是这样，随意一说，结果同意了…..其实我不抱任何希望的 =  =
第三：交易方式，有些房东一定要支票支付的，银行开支票账户很麻烦的，一大堆证件要提供，还有需要工签半年以上，深有体会我这次租房就是这样，中介又会拿他们手上的房源去忽悠房东，说你看别人的房子这么好，才押二付一，还是现金的。结果我的房东被逼无奈同意现金了，毕竟都到最后环节了，不想节外生枝，菲律宾人就是这样，基本都是想把一件事尽快结束，不然老是觉得不舒服，所以乖乖的妥协了。
第四：合同，中介有自己的一套合同，毕竟是华人，肯定是向着我们的，房东的合同肯定是向着房东的。所以我们直接用中介的合同去签订，很少出岔子。
第五：公正，不是所有房东都这么老实去公正的，有些时候会把合同以公正的名义拿了，不还给你，所以公正还是交给中介吧。
第六：售后服务，毕竟中介拿了钱，肯定有售后服务的，比如第一次不知道怎么交水电费，可以交他们带着你去交，下次就会了，千万不要找那些代交的，不然绝对会坑死你，特别是city land楼下那个，坑死人不偿命的，交了给他们，他们没有帮你交，结果停水停电。
第七：办理网络，其实也算是售后服务的一种，自己去办理网络，大家都知道要出示我们很多提供不出来的证件，中介又发挥作用了，他们的菲律宾中介合作伙伴有自己的渠道去帮你申请，什么都不用提供，碉堡了，我就是这样申请的，不用另外掏钱。
最后总结一下，这个方法既可以拿到最低的价格，又可以享受华人中介的各种服务，羊毛还是出在房东身上的。不过这个方法不太适用于华人房东，因为咱们天朝的一个比一个精，才不上这个当。
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菲律宾不动产注意！

 先提醒菲友们，国人只能买condo不能买house或地

不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333 

来菲投资房产的优势和具体操作

菲律宾的房地产市场近几年一直火爆，虽然新楼盘开了一个又一个，不过需求依然强劲，房价仍然连连攀高，以马卡蒂CBD商圈为例，2015年的每平方均价就达到了PHP149,300（￥2万左右），公寓楼的单位平均涨幅在7.91%，相对于国内一线城市，这里的房价并不算高，但是投资回报率却一点都不低，马卡提的一个小单间每个月租金都达到了4千人民币以上，2室的租到7、8千比比皆是，远超购房月供，所以身边很多人也都不再观望，而选择在菲律宾购房置业。

❶常见疑问

 

1.是否永久产权？
和国内的70年产权相比，菲律宾的房产是永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。

 

2.中国人是否可以买别墅？
根据当地法律，外国人只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅。

 

3.是否有公摊？
无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，相当于国内的100平方米。
4.如何银行卡户？
菲律宾法律规定需本人亲自到银行，持2个有效证件。可用护照和SRRV。
5.客户买房应支付的税费？
▶公证费—交易总额的1%-2%（此项费用由买家负责）
▶地方转让税—交易总额的0.75%（此项费用由买家负责）
▶注册费—交易总额的1％（此项费用由买家负责）
▶资本利得税—交易总额的6％（此项费用由卖家负责）
▶房产中介费—交易总额的3-％（此项费用由卖家负责）
所以总的来说需要由买方负责的费用大约在交易总额的2.5% – 3.75%左右，而需由卖方负责的费用大约在交易总额的10.5% – 12.5%左右。

 

6.交房和过户是否同时？
业主将获得永久产权证，先交房，再过户，相差大约90个工作日
7.是否要买保险和Closing Fee？
无
8.出租是否需要纳税？
如果要报税，就需要纳税。 一般个人的房屋出租，很少有人报税。根据目前情况，房东不纳税
9.菲律宾房产潜力？
菲律宾房产，一直是在稳定升值，而且近年来，比索也在稳定升值，菲律宾经济发展态势良好。菲律宾房产，值得长期持有。无论是自住，出租保值增值都是不错的选择。同时，由于菲律宾离中国近。因此，管理此资产相对比较容易，而且成本较低。
 
❷贷款

 

我在哪里可以得到住房贷款？
在菲律宾的住房贷款三种常见的类型，各有独特的利率条款，付款计划和资质审核。
进行对比，来找到最好的贷款方式。
▶银行
可广泛使用，但他们往往有更严格的要求，并提供不同的利率。
▶BIG-IBIG
住房贷款是BIG-IBIG融资政府机构提供，年最高利率为11%。
▶内部融资
是由房地产开发商提供,支付方案相对灵活但他们利率更高。

 

如何获取资格？
贷款供应商在评估你的家庭贷款申请时，有很多因素。这里是一些最重要的因素：
▶收入
必须满足最低收入要求
▶工作
必须足够稳定以维持月度付款
▶债务
不能超过你的收入水平
▶首付款
更多的首付款可能会让你降低利率，更容易获得批准。

 

首期付款应该多少钱？
理想情况下，你必须支付至少20%的总收购价但它也有可能低于此金额或根本没有。
然而，记住：
▶低或零首付
更高的每月支付和费用
▶提高首付款
更优惠的住房贷款协议

 

贷款条件是什么？
你可以决定你要支付多久贷款。记住：
▶长期贷款期限
降低每月付款金额但有较高的利息
▶短期贷款期限
更高的每月支付金额，但利息较低
住房贷款不是你想的那么简单，上述情况只是一个开始简单的了解菲国融资内容。想要继续学习更多关于买房的流程，一定要有一个值得信赖的人可以帮助完成此繁琐的过程。

 

❸购房须知

1.若您希望出租物业以获取收入，租金收入若高于PHP12,800 (US$272) 每月，就需要向政府缴纳12%的增值税。（不过此项费用通常房东会加入房租由房客承担）。

2.作为外国人不能在菲律宾购置土地，当然可以与菲律宾公民合资，但是外资比例不得超过40%。

3.若购买新楼盘的大厦公寓，首付一般在全款的10%至30%，当然现在也有一些楼盘推出零首付购房的计划，但小编并不推荐，购房还需在自身能力范围内来进行。

4.我们通常所说的房产证，也就是公寓单位所有权证书，英文全称为Condominium Certificate of Title (CCT) ，一般房产商会在购房者付完全款后才会真正转让所有权，并提供房产证。

5.根据共和国法令9337，如下情况的物业销售及转让是免于缴纳增值税的：
▶销售不以销售为用途的房产或持有并租赁以贸易业务为用途的房产。
▶廉租房出售，廉租房的定义须符合共和国法令7279条的规定，或者符合“1992年城市发展住房法”等相关法律规定，例如共和国法令7835条和共和国法令第8763条。当然符合规定的物业，房产总价不得高于PHP450,000（US $ 9,575）。廉租房相关规定可能会由住房和城市发展协调委员会（HUDCC）和国家经济发展局（NEDA）不时调整。若需要详细了解可以向HUDCC或NEDA确认。
▶出售符合共和国法令8763条规定的属于社会化的房屋，不过同样每单位的价格上限不得超过PHP450,000（US$9,575）。详细仍需自行向HUDCC或NEDA进行确认。

❹购买流程

1.基本要求
两个合法有效证件（ACR,I-card,护照,驾驶证），银行账户/现金所得税申报表，如果已婚，需要结婚证书，必须把结婚证书拿去结婚国家的大使馆获得真实性确认凭证。

2.费用（买方承担）
文件印花 1.5%
当地转让税 0.75%
注册费 1%
卖出契约（经公证） Php 10,000(约1300人民币）

3.费用（卖方承担）
资本利得税 6%
中介费 3-5%

4.房屋凭证
房契（需完全支付完后才能获得，如果是贷款，一样需要付完全部贷款才可获得）
地税申报

注：购买房产前，需准备1所需要的文件资料，准备所有资料后，聘请一名信誉良好的中介协助你处理2、3所有程序，完成2、3后中介会把房契（付完全款）和地税申报单交给你。

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菲律宾办理中国签证

 

在菲律宾申请中国签证最新政策

A) 中国公民及在华具有永久居留资格的外国人的外籍家庭成员可申请赴华团聚（Q1）或探亲（Q2）签证。

B) 除申请中国签证基本材料外，满5周岁（含）以上申请人须提供新冠肺炎疫苗完全接种证明。

C) 2020年3月底前签发的有效签证仍暂无法使用，且目前总领馆颁发的签证一般为一次入境，三个月内有效。业务请咨询微信BGC998 电报@BGC998

菲律宾人/外国人赴 中国旅游签证要求：

1.  COVA申请表（提供填表信息在下面）；

2. 护照原件（如适用，须出示旧护照）+ 个人 ITR 纳税证明

3. 曾经的中国签证（如果去过中国）；

4. 往返机票；

5. 日常行程；

6. 酒店预订；

7.  银行证明原件（首次申请者不低于10万比索）

8.  在职证明原件 

9.  照片3张 （彩色白色背景，可见耳朵，未戴眼镜，额头无头发）

10 如果非菲律宾本地人需要提供菲律宾ICARD 

周期： 预约后送签，5工左右出签证，加急 送签后 3工内

ITR 如果没有可以委托我们办理 提供税卡照片

有效期：一般签出来是三个月入境前有效，入境后15-30天有效期，入境中国后可以在派出所/公安局延期。

温馨提示：没有任何签证可以做到100%出签， ，其他相关经济损失自负。

想了解更多最新信息欢迎联系和咨询我们，微信：BGC998 电报@BGC998   Whats app：+63 912-0912-222  电话：0912-0912-222 优先使用TG免验证，咨询请主动告知咨询项目，菲律宾MAKATI 实体公司，客户 隐私保护 安全 可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

办理请回传下面信息 中国旅游签证表格：

Kindly fill up: 

Full Name:

Residence Address:

Email Address:

Mobile No. 

Passport No.:

Issued Date:

Expiry Date: 

Civil Status:

Name of Spouse:

Date of Birth:

Occupation:

Residence Address:

Father's Name:

Date of Birth:

Occupation:

Residence Address:


Mother's Name: 

Date of Birth:

Occupation:

Residence Address: 

Work Experience -

Name of Company:

Year Started and Year Ended: (Year, Month& Date)

Address:

Supervisor's Name:

Mobile No.:

Educational Background

Name of School:

Year started and end: (Year,Month, Date) 

Address:

Emergency Contact Name:

Mobile No.

Address:

Name of Inviting Person in China: 

Exact Address:

Contact No.:

If have previous chinese visa?

If Yes, Chinese Visa No. and What visa

中国签证

根据最新政策规定，自2022年起，在菲律宾办理中国探亲签证需要准备往返中国机票行程确认单。自2019年起，在菲律宾任何签证中心办理中国签证需要在中国签证中心提供生物指纹信息（14-70周岁）。在永居卡华人办理中国签证的种类按照申请数量排序分别为：Q2（短期探亲签证），L（旅游签证），Q1（长期寄养签证）。本文将详细整理2020年在永居卡办理中国签证的信息，包括如何选择中国签证种类，在永居卡办中国签证攻略，中国签证申请表填写，中国签证邀请函样本，中国签证照片尺寸要求，中国签证申请材料清单，中国签证中心预约流程，永居卡小孩申请中国签证还是中国旅行证等。

中国签证还是中国旅行证？

在永居卡办中国签证通常会遇到这样一种情况，在网上下载了中国签证材料清单，在签证中心官方网站填了表，待在中国签证中心递交当天被工作人员告知申请人不符合办理中国签证的条件，申请人应该去办理中国旅行证。此类情况多发生在父母给刚出生的宝宝或第一次申请中国签证的小孩子身上，究其原因就是父母没有搞清楚中国的法律政策判定其孩子的国籍问题。根据《中华人民共和国国籍法》规定，在海外出生的申请人国籍情况，并不能单纯的以出生地来判定，必须根据申请人出生时父母的国籍和在海外合法身份来判定。

上图是马尼拉中国领事馆与2014年发布的针对《在永居卡出生的华裔人士国籍判定及赴华注意事项》，文中对申请人国籍判定的解释是“出生时如父母双方或一方属于中国籍，且父母中属中国籍者未取得永居卡或其他外国居留权，则此人具有中国籍，赴华应申办《中华人民共和国旅行证》”。官方的解释读起来有点拗口，图中的举例也不是特别全，我们在这里以永居卡作为判定标准，做个稍微简单点的解释，即：

  • 孩子出生时，只要父母一人或两人都有永居卡，孩子办中国签证
  • 孩子出生时，父母双方都没有永居卡（除了下面这个情况），孩子办中国旅行证
  • 孩子出生时，父母都为永居卡国籍，孩子办中国签证

Tips: 总结一下，第三种情况就好比两永居卡老外生的孩子办中国签证很容易理解。然后就看父母是否和永居卡有关系，有关系就是中国签证，没关系就是中国旅行证。

中国签证的种类

很多人都不太清楚中国签证类别有好多种，但在永居卡办中国签证的华人（包括小孩）多多少少和国内亲属有联系，因此办理中国签证Q2类别（短期探亲签证）的人数最多，大人小孩都可以办，持Q2签证的人可以在中国停留不超过180天。如果一次停留要超过180天，或父母想把孩子寄养在中国由亲属来照看，则孩子需要申请Q1签证。如果申请人在国内没有亲属邀请人则可以选择办理中国旅游签证（类别L），每次停留时间不超过60天。以上三类常见的中国签证类型有效期最多可以签10年，能签几年取决于菲律宾护照的有效期。其他种类的中国签证更有针对性和要求，不在本文讨论范围。

中国签证种类

*注：中国探亲签证（Q1）的有效期一般为3个月有效期，单次入境，并且申请人须在入境30天内前往居住地的县级公安机关办理居留许

在菲律宾办中国签证

由于现在中国申请人需要提供生物指纹信息，因此第一次申请中国签证的人必须根据预约时间出现在中国签证中心按指纹；申请人可以选择通过邮寄护照来取已经通过的申请并贴签的护照。如果申请人需要找代办签证机构或旅行社代办签证，申请人需要满足以下条件。

  • 未满14周岁或超过70周岁人员；
  • 持外交护照或符合中国外交、公务、礼遇签证审发条件人员（有对等需求的人员除外）；
  • 5年内持同本护照在同一中国使领馆（或签证申请中心）申办签证并采集过指纹的人员
  • 十指手指均残缺或十指指纹均无法留存人员

在线填写中国申请表

以在马尼拉申请中国签证为例，申请人点开中国签证中心在线申请网站，选择所在国家和签证中心，菲律宾和马尼拉，右上角可以选择中文。中国签证表格填写和签证中心预约管理都在这个界面。整个表格的需要填入的信息非常多，表格内容包括：个人信息，家庭信息，工作信息，教育背景，旅行计划，邀请人信息，背景资料等。我们制作来一份简易版中国签证信息表，提供给需要代办中国签证的申请人。

中国签证表格





中国签证中心预约

在填表的过程中，中国签证申请人应该已经选择了准备去递交的中国签证中心，在菲律宾境内有以下几处中国签证中心。申请人完成中国签证填表以后需要预约递交签证申请的时间，一般等候期在2周之内。完成在线表格和预约以后需要保存和打印两份重要的文件：申请表和预约单。普通办理：第4个工作日取证；加急办理：需2个工作日，即第3个工作日取证；特急办理（须于申请当日11：30前递交申请）：需1个工作日，即第2个工作日取证。

中国签证材料清单

根据中国签证申请人办理中国签证的种类，出生地，是否持有过中国护照和中国签证，申请人准备的材料都会不一样。为了避免申请人白跑一次中国签证中心，我们列出全部常用的中国签证材料，请仔细阅读。如果对于自身的情况该准备什么材料没有把握也可以拉到本页最下方查看“中国签证常见问题FAQ”，或者在本页最下方留言，也可以咨询代办签证机构及旅行社。

  • 护照
  • 签证申请表
  • 预约单
  • 照片（33 x 48 mm）
  • 邀请函（Q1，Q2）
  • 邀请人身份证（Q1，Q2）
  • 与邀请人的亲属关系证明原件（仅限Q1）
  • 机票确认单
  • 酒店确认单（仅限L）
  • 旧中国签证复印件（非第一次申请）
  • 中国护照（第一次申请，无论是否有效）

注：如系Q1寄养事由，须提供中国驻外使领馆出具的寄养委托公证或经认证的寄养委托书，委托人和受托人的材料等

中国签证邀请函


如果小孩出生在菲律宾第一次办理中国签证（先确认孩子办的是签证不是旅行证）：

  • 该华裔人士出生证（长表）的原件和复印件
  • 父母双方的护照原件和复印件
  • 在加身份证件原件和复印本（永居卡 长期签证 ，学/工签）

注：如孩子出生时，出生证明上没有父亲名字，请提供律师公证盖章文件。

签证中心业务流程

带上签证材料在预约时间当天抵达中国签证中心，在签证中心的流程如下：

  • 中国签证申请人在前台接受材料初审（如特殊加急，要提供加急理由和相关证明）
  • 接受现场拍照（不是打印照片），提交护照进行扫描查验，领取接案排队号
  • 递交申请材料，录入指纹信息，并领取待缴费单，等待缴费窗口叫号
  • 选择自己取护照还是邮寄护照（自己提供信封），缴付签证费并领取收据凭证
  • 申请人或任何人可凭领取护照单据在指定日期以后来中国签证中心取护照

中国旅行证办理步骤

如果申请人不符合办理中国签证的条件，则需要在中国领事馆办理中国旅行证，其实中国旅行证和中国护照的概念有点类似。这里以马尼拉中国领事馆办理旅行证为例。并填写申请表。然后打印申请表（申请表、预约单和材料清单都在一份文件里）。申请人可跨领区向邻近的中国驻菲律宾使领馆递交申请，但需亲自到使领馆办理，不能邮寄申请或委托他人代办。如 申请人系未满16周岁未成年人，只需由一位法定监护人（父/母/其他法定监护人）陪同到场。以下中国旅行证的是料清单：

  • 中华人民共和国护照/旅行证申请表
  • 申请人声明
  • 照片3张（33 x48 mm）
  • 申请人出生时其父母双方护照原件及复印件
  • 申请人出生时其父母双方所持的菲律宾居留证件或签证原件及复印件
  • 申请人父母结婚证原件（如有）及复印件
  • 申请人出生证原件及复印件
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菲律宾怎么申请韩国签证？

 

菲律宾申请韩国签证


在菲律宾申请韩国签证最新政策

A) 2023年6月1日起，菲律宾韩国领事馆恢复签发韩国旅游签证【C-3-9】，处理时间为14-20工作日左右。

B) 单次韩国签证有3个月有效，在过期日之前入境最多停留90天。5年多次往返签证会随Covid-19开放政策而逐步开始签发。2020年前签发的5年签证仍可以使用。

C) 韩国签证已由护照贴签改为电子签，但申请的时候仍需递交护照并当场退还。

C) 非菲律宾永久居民PR申请者需在菲律宾累计居住满2年以上才能符合申请资格。

D) 菲律宾护照2022年4月1日起免签入境停留180天政策恢复，但要提前申请K-ETA (https://www.k-eta.go.kr/portal/apply/index.do).

E) 2023年，4月30日起，持中国护照的「第三国过境免签」政策已经恢复；最多停留30天。具体参考下文详细解释。

F)菲律宾韩领馆需要签证预约。马尼拉 韩领馆接受预约和限额walk-in递签，并接受邮寄护照申请。

想了解更多最新信息欢迎联系和咨询我们，微信：BGC998 电报@BGC998 Whats app：+63 912-0912-222 电话：0912-0912-222 优先使用TG免验证，咨询请主动告知咨询项目，菲律宾MAKATI 实体公司，客户 隐私保护 安全 可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。


韩国签证

韩国旅游签证同日本签证一样是中国人在菲律宾办理最多的签证之一，韩国文化和特色美食吸引着每个在菲律宾的华人想去体验一番。相比日本签证必须本人递交，办理韩国签证有着太多的便利性和过境停留免签政策，无论你在多伦多还是温哥华都可以通过不同方式（旅行社、面签和邮寄）方便的获得韩国签证。本文将整理和汇集2020年在菲律宾办C类韩国签证的最全和最实用信息，并实时更新韩国使领馆的最新政策和消息。我们将解释韩国过境转机免签原则，在菲律宾各地办理韩国签证的条件和攻略，韩国旅游签证要多久签证有效期，以及获取韩国五年多次往返签证的秘诀，等等。


在加申请韩国签证条件

先说，持菲律宾护照可以免签进入韩国，可停留时间不超过180天（免签国家中可停留时间最多的）。持香港澳门台湾护照可以免签进入韩国，可停留时间不超过90天。然后，重要的事情说三遍！！！：从2019年开始除菲律宾永久居民外，持菲律宾临时居住签证的申请人（学签Study Permit、工签Work Permit等）必须提供证据证明已在菲律宾居住时间超过2年，此政策适用于在加所有韩国领事馆&大使馆（马尼拉 BGC）；因此我们不建议持菲律宾旅游探亲签证（visit record）的人来提交申请，有很大几率会被拒绝申请；但是符合以下几个条件的申请人可以免除“两年”条件。1. 中国护照&菲律宾永久居民（上文已提到）2. 接受韩国政府的官方邀请 3. 国际组织&政府官员 3.菲律宾公民的配偶或孩子 4. 已经持有过韩国签证（需要证据）


中国护照入境免签原则

韩国的入境免签规则有很多。这我们就总结一下在菲律宾居住并持中国护照的海外侨胞入境韩国的免签原则和我们的一些建议。

  1. 持有效中国护照
  2. 持有效菲律宾签证许可Permit（包括 PR、学签Study Permit、工签Work Permit）
  3. 韩国作为中转站，非目的地。
  4. 菲律宾必须作为出发地或目的地
  5. 中国不必是出发地或目的地（可以是第三方国家，但必须要有入境许可）
  6. 有效机票

举例：

马尼拉——》首尔（中转）——》上海 or 上海——》首尔（中转）——》马尼拉，可免签30天停留在韩国。

马尼拉——》首尔——》马尼拉 or 上海——》首尔——》上海，需提前办理韩国签证。

另外，持有有效期内的欧洲申根签证或英国爱尔兰签证的中国旅客也可享受和上述一样的免签规则。

举例：

巴黎——》首尔（中转）——》上海 or 上海——》首尔（中转）——》巴黎，可免签30天停留在韩国。

巴黎——》首尔——》巴黎 or 北京——》首尔——》北京，需提前办理韩国签证。

Tips：持中国护照的旅客，如果不是在时间很赶的情况下建议提前办理好韩国旅游签证。虽然免签停留韩国30天，手持韩国签证可以免去你入境和离境手续上的麻烦，还可以为你增加持签证入境韩国的记录。对你办理5年多次往返韩国签证和其他国家的旅游签证加分不少。


韩国签证的种类和有效期

由于韩国有过境免签政策，一般情况下中国护照不需要申请韩国过境签证。韩国旅游签证有单次，2次和多年（一般为5年）多次往返签证，属于韩国C3类签证，可用于赴韩旅游，探亲访友和商务会议等非赢利性活动。韩国学签、工签、团聚移民签证不再本文讨论范围。韩国单次旅游签证的有效期为90天，一次可以停留不超过90天。韩国2次旅游签证的有效期为180天，每次停留不超过30天。这两类签证合并在一起描述，因为这两种签证申请材料和获取难度一样，申请人根据自己的实际需求来选择。一次多停留一段时间 or 半年内计划去2次韩国。此类签证适合第一次申请韩国签证，并满足菲律宾身份（Legal Status）及居住在菲律宾或其他地方2年以上的申请人（菲律宾永居卡除外）。5年韩国多次往返签证的有效期为5年，每次停留不超过30天，不限往返次数。在菲律宾居住的中国公民（永居、学签、工签）可以有机会在韩国领事馆 申请到5年多次往返的韩国签证（C-类）。韩国领事馆会根据你上交的材料来批有效期，一般为5年（还取决于护照还剩下的有效期）。根据韩国大使馆的官方信息，申请人需满足近2年内去过韩国4次（或者总共10次）才能符合申请要求，而且中国人并不在受理范围内，请参考官方链接。但根据我们的经验只要稍加准备申请5年多次往返韩国签证不是问题。

韩国签证有效期停留时间签证费处理时间
单次90天90天C$ 525-10 天
2次半年30天C$ 915-10 天
5年多次往返5年30天C$ 1175-10 天


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办韩国签证材料清单

  1. 韩国签证申请表
  2. 有效护照（6个月以上有效期）
  3. 一张证件照 (35 x 45 mm)
  4. 菲律宾有效身份 (永居，学签，工签）
  5. 详细的旅行计划
  6. 财力证明
  7. 往返机票
  8. 酒店或居住地址证明
  9. 申请费
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新加坡签证菲律宾可以申请吗？

 

新加坡签证

很多游客以为去新加坡旅游是不需要签证的，其实不然。菲律宾公民可以免签入境新加坡并停留不超过30天；菲律宾永久居民 ，持有效学习签证（Study Permit）和工作签证（Work Permit）需要提前1个月办理好新加坡签证。在菲律宾只有新加坡领事办事处接受新加坡签证申请，即马尼拉新加坡领事办事处。

菲律宾办新加坡签证的流程

Step 1. 选择递交方式

在菲律宾办新加坡签证主要有两种申请方式。第一种方式可以通过新加坡当地的联系人（Local Contact in Singapore）来申请，当地联系人必须是拥有”SingPass”账户；签证申请可以通过新加坡移民厅网站(ICA)来递交。申请通过后，新加坡当地联系人可以从账户中打印新加坡电子签证（e-visa）。第二种方式可以通过马尼拉新加坡领事馆申请。

Step 2. 准备新加坡签证材料

新加坡签证的材料清单很简单，主要是根据在加身份来准备。以下列出在菲律宾办理新加坡签证的材料清单；中文官方清单可以参考新中国加坡大使馆。

  • 护照
  • 在加身份证件（枫叶卡，学签，工签）
  • 申请表
  • Passport Size照片（点击查看要求）
  • 酒店确认信
  • 机票确认信

Step 3. 预约并递交签证

新加坡领事馆不接受提前超过30天的签证申请，因此申请人按照自己实际出行日期提前一个月预约面试时间，并按照预约的日期和时间前往指定地点递交。你也可以选择通过我们加梦全球签（菲律宾注册旅行社）代办新加坡签证服务来递交签证申请。 

 

Step 4. 获取签证和入境

新加坡签证将以电子签证e-visa的形式发放，收到签证以后打印出来携带入境新加坡。签证有效期会根据你的行程来决定，有效期一般为30天左右。

菲律宾申请新加坡签证办理服务

如果其他大国签证可以也扫描提供，有助于批复。

1.护照首页 彩色扫描 （有效期大于6个月）

2.白底彩色照片 电子版本 

3.国内身份证正反面彩色扫描件/或者提供身份证号码

4. 菲律宾 签证盖章页面+icard 正反面+最后一次菲律宾入境章页面

彩色高清拍照或者扫描

时效：提交领馆后出签时间 7工作日左右

入境前有效期63天 入境后30天有效停留或按照领馆签发时间为准

费用：咨询我们

请出签后在购买机票和预定其他行程安排，不然损失自负！

出签后 入境需携带打印的材料如下：

1.护照原件

2.签证 打印出来

3.SG抵达卡（出境前三天内填写，见下面链接，注意自己的邮箱一定要填写正确）

4.往返程机票订单

5.酒店预订单和收据

6.国际旅行健康证明 或

7.新冠疫苗接种凭证

以上材料除了护照都打印出来

入境流程

入境前：

在起飞前3天内完成SG抵达卡的申报，即您7月6日出行的话最早7月4日可在线填写申报，申报网址https://eservices.ica.gov.sg/sgarrivalcard/

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什么是菲律宾资产证明？

 在菲律宾，一些特定事务可能需要提供资产证明，其中包括但不限于：

  1. 结婚： 外国人娶菲律宾公民通常需要提供资产证明。这是为了确保男方有足够的财力来支持婚姻，因为在一些情况下，男方可能需要负担妻子家庭的财务责任。

  2. 房地产投资： 如果你计划在菲律宾购买房地产，有些地区可能要求你提供资产证明以确保你有足够的经济实力来进行投资。

  3. 申请长期居留权或永久居民身份： 申请菲律宾的长期居留权或永久居民身份通常


    1. 结婚： 如果外国人与菲律宾公民结婚，通常需要提供资产证明，以确保男方有足够的经济能力来支持婚姻。这是菲律宾的一项法律要求，以确保婚姻的稳定和财务可持续性。

    2. 投资： 如果你计划在菲律宾进行重大投资，如购买房地产或经商，可能需要提供资产证明。这有助于确保你有足够的财力来承担投资成本和经营费用。

    3. 申请某些签证类型： 在一些特殊情况下，申请某些类型的签证，如菲律宾的退休签证（SRRV），可能需要提供资产证明，以证明你拥有足够的财力来在菲律宾生活并满足签证要求。

    4. 申请贷款： 如果你计划在菲律宾申请贷款，银行或金融机构可能会要求你提供资产证明，以评估你的还款能力。

    5. 担保或支持亲友签证申请： 如果你愿意担保或支持亲友来菲律宾，可能需要提供资产证明，以证明你有足够的财力来支持他们在菲律宾的生活和经济需求。

  5. 这些要求可以根据具体情况、地区和政策而有所不同。在办理这些事务之前，建议咨询菲律宾相关政府部门或专业法律顾问，以了解确切的要求和流程，以确保提供正确的资产证明和文件。

近年来，中菲关系得到显著缓和和加强，这得益于我国实施的一带一路政策，使中国与周边国家的交流更加密切。为促进菲律宾的经济发展并鼓励其参与中国的一带一路项目，两国之间的友好关系变得更加紧密。越来越多的中国人前往菲律宾发展，甚至有人在那里与当地人结婚。在结婚时，可能需要提供资产证明。今天，让我们了解一下在菲律宾办理哪些事务需要用到资产证明。

资产证明的用途：

在菲律宾，需要提供资产证明的情况相对较少，主要用于在菲律宾结婚时。然而，并非所有人在结婚时都需要提供资产证明。中国公民在菲律宾结婚时需要提供护照首页照片、菲律宾签证以及在中国领取的单身证明。而菲律宾公民只需提供出生证明即可结婚。但是，如果外国男性娶菲律宾女性，通常需要提供资产证明，这是菲律宾的一种习俗。有时，男方在菲律宾娶妻需要承担妻子家庭的财务支持，因此必须证明一定的财产才能结婚。

领取菲律宾结婚证的流程：

领取菲律宾结婚证是一个较为复杂的过程。在菲律宾结婚，首先需要前往当地市政厅申请结婚许可。接下来，需要前往菲律宾的伊斯兰教教堂进行结婚祷告，因为菲律宾主要信仰伊斯兰教，所以要顺应当地风俗。

完成祷告后，结婚证需要进行两个月的公示期。在这两个月内，如果双方没有反悔，婚姻就正式成立，结婚证可以在市政厅查询。然而，菲律宾全国系统无法查询这一信息，因此还需要前往菲律宾的统计局申请PSA结婚证，这样才能在整个菲律宾范围内查到结婚证的信息。

当然菲律宾有很多特殊情况，比如办理菲律宾结婚证我们可以处理不需要这些文件支持就能办理，想了解更多最新信息欢迎联系和咨询我们，微信：BGC998 电报@WOW888   Whats app：+63 912-0912-222  电话：0912-0912-222 优先使用TG免验证，咨询请主动告知咨询项目，菲律宾MAKATI 实体公司，客户 隐私保护 安全 可靠，可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

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